阜新市检验检测认证中心物业管理
                            服务采购项目结果公告


一 、 项目编号 ：JH25-210900-00934
二 、 项目名称：阜新市检验检测认证中心的物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：阜新市检验检测认证中心的物业管理服务项目
供应商名称：阜新领睿人力资源服务有限公司
供应商地址：辽宁省阜新市太平区辽宁省阜新市太平区红树街道红纬小区1-105
中标（成交）金额：493,980（元）
评审总得分：94.67（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：阜新市检验检测认证中心的物业管理服务项目
服务类
名称：阜新市检验检测认证中心物业管理服务（C99000000其他服务）
服务范围：计量所（含检验检测认证中心机关）办公楼及食堂、特检所办公楼及食堂、质检所办公楼及食堂、药品所办公楼、食品所办公楼及食堂共5处地点。 1、计量所办公楼：坐落于解放大街34号，共5层，总建筑面积2996平方米，1楼和3楼建设银行部分占用，占用面积700平方米，剩余建筑面积2296平方米，共有会议室两个。附楼食堂建筑面积120平方米，就餐人数62人，一日两餐。 2、特检所办公楼：坐落于细河区民族街39号，有两栋楼，南侧办公楼共4层，建筑面积1902平方米，西侧实验楼共5层，建筑面积1105平方米。食堂用餐人数37人，一日两餐。 3、质检所办公楼：坐落于海州区矿工大街北段21号，共5层，建筑面积2218平方米。另有院内食堂建筑面积150平方米，食堂用餐人数15人，每日一餐（中午）。 4、药品所办公楼：坐落于海州区西山路79号，共4层，建筑面积3690平方米。 5、食品所办公楼：坐落于细河区开发大街东风路86号，共4层，建筑面积2761平方米，食堂用餐人数25人，每日一餐（中午）。
服务要求：三？物业管理的要求(一)总体要求l？该项目对办公的安全性？私密性？舒适性？安全性要求高,对物业管理服务需要高标准？高档次？2？供应商中标后对该项目制定相关物业管理方案,实施前须征求采购人意见并同意？3？各类管理服务人员按岗位统一着装,言行规范,文明礼貌？4？在做好管理服务工作的同时,中标供应商有责任向采购人提供合理化建议,以提高管理效率和管理质量？5？工作人员必须无传染性疾病？无刑事犯罪记录？要求持证上岗的有上岗资格证？6？物业费按月支付？7？中标人严格遵守《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国社会保险法》的规定,依法与员工签订劳动合同,保障员工在社会保险？劳动用工？劳动保护？工资福利？教育培训等方面的合法权益？中标人应在劳动社保部门和保险机构办理为员工按不低于阜新市最低工资标准交纳“五险”？全部员工须符合阜新市政府用工标准要求;按月发放员工工资,不得以任何理由克扣员工工资？中标人应该承担员工解除劳动合同？工伤？社保？劳保福利等法律责任？ (二) 保洁服务要求1？院落: 平时及时清扫,确保楼前院落干净？整洁？无杂物？2？走廊: 每日至少清拖两遍,随时清扫杂物？保证地面无污渍？痰溃,无杂物,清洁干净; 地面保持本色,要进行油拖处理; 墙壁无灰尘？蛛网？虫巢等; 门厅玻璃每月至少擦拭一遍,保持清洁明亮; 垃圾桶按时倾倒,保持干净整洁？3？卫生间: 按时清擦地面？便池等部位,每晚对卫生间进行彻底清洁,保证地面无污渍,墙壁无灰尘？蛛网？虫巢等; 尿便瓷盆干净,无尿渍？无锈垢,进行日常消毒,无异味; 门窗透明干净,下水通畅,其他设备设施摆放整齐干净？卫生纸足量供应？4？会议室: 保持会议室门窗透明干净,地面每次清扫,拖洗干净？5？楼梯道: 每日油拖或水拖两次楼梯台阶,保持楼梯台阶无污渍,干净清洁？每日把不锈钢扶手？灯具开关？把手等清擦一次？6？电梯间: 每天清洁电梯门？镜面？墙面？地面一次？保持轿箱内卫生清洁？空气清新？7？玻璃幕: 每月清洁一次？(三)保安服务要求1？专业保安人员主要服务职责是: 承担指定区域内的安全巡视工作？负责整个大楼内外以及公共设备设施的安全保卫,做到防火灾？防盗抢？防破坏？防殴斗,以保证采购人的人身？财产？消防等方面的安全？2？负责大楼内外每天24小时安全保卫服务工作,不得间断？中标方须为安保人员配备对讲机等即时通讯设备,确
服务时间：自合同生效之日起一年
服务标准：⑴按楼层设置垃圾收集点,每天更换1至2次垃圾袋;垃圾日产日清？(2)垃圾分类收集？定点堆放;废弃涂料？油漆等流质性物质在运送途中注意封闭处理,防止溢流污染地面,垃圾运送途中应加盖遮拦,防止垃圾掉落或飞扬引起二次污染？⑴保持各楼层公共区域和楼梯台阶清洁,每日至少打扫两次,并拖洗干净？⑵每日随时清理电梯口和通道摆放的烟灰缸内垃圾？⑶各楼层公共区域墙面？天花板每周除尘一次？⑷地面？楼梯间洁净？无污渍？水渍？灰尘,无乱贴乱划,无擅自占用现象,无乱堆乱放？⑸各楼层公共区域无蜘蛛网？灰尘,地脚线干净无灰尘,大理石地面干净无灰尘,水泥地面干净无杂物？污迹;楼梯道内外门窗等要保持明亮？干净？⑴每天擦抹一次,保持扶手护栏干净？无灰尘？⑵扶手护拦干净？光亮？每周擦抹1次,保持洁净？无灰尘？半年除尘1次,天花板？灯盖？灯罩？灯座目视无灰尘？无污迹？无蜘蛛网？(1)电梯厅每天打扫一次？(2)轿箱顶部每周清洁一次？每周擦抹一次,保持干净无灰尘？无污迹？⑴日常卫生随机保洁？⑵地面干净,无灰尘,瓷砖地面干净无杂物？⑴每天清洁卫生间地面？台面？墙面？镜面？坑内等清洁,遇有人员流量超大,应保持人走立即清扫？保洁时悬挂醒目标识:(清洁内容包括:通风换气;冲洗洁具;清扫地面垃圾,清倒垃圾篓垃圾？换新的垃圾袋;用洗洁剂清洗大？小便器;用百洁布擦洗手盆并冲洗干净;用毛巾抹墙面？台面？开关？门牌？镜面;清洁地面;喷洒空气清新剂,小便器内放置香球等,及时补充卫生间大盘纸(卫生纸)？擦手纸？洗手液(时刻保持充足状态？每月两次对公共卫生间进行消杀？定期清扫车库的纸屑和垃圾;定期清洗场地？⑵及时清除地下室进出口的垃圾;发现油迹？污迹？锈迹,应及时擦洗干净？⑴着装严整？举止端正？干净整洁,特别在会议期必须要保持良好形象;⑵会议室桌椅地面每日打扫,会后立即打扫,会议室随时保持备会状态？⑶会后整理:①查看有无遗留物品,如发现应及时与会议接待人联系,并保存好;②及时清理茶杯和矿泉水,及桌面？地面卫生？⑷严格做好保密工作,不询问？议论？外传会议内容和领导讲话内容？(1)仪容仪表符合工作要求,上班着工装,短发不过耳,长发用头花盘好,不允许留长指甲？染指甲？(2)文明礼貌服务,语调温和亲切,敬语待客？(3)严格遵守劳动纪律,不脱岗？串岗？室内通风良好？温度适宜？桌椅摆放整齐？卫生整洁？餐厅桌椅摆放整齐,餐具摆放整洁有序？(3墙面？
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 王宏、陈丽平（包组编号：001）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：阜新市检验检测认证中心的物业管理服务项目
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名    称：辽宁省阜新市检验检测认证中心
地    址：阜新市海州区解放大街34号
联系方式：0418—6325088
2.采购代理机构信息
名    称：阜新市公共资源交易中心（阜新市政府采购中心）
地    址：阜新市细河区龙城路7号（阜新市政务服务中心）
联系方式：0418-3378836
3.项目联系方式
项目联系人：李月
电      话：0418-3378836
十、附件
采购文件：（终稿）阜新市检验检测认证中心物业管理服务采购
包组编号：001
包组名称：阜新市检验检测认证中心的物业管理服务项目
供应商名称：阜新领睿人力资源服务有限公司
1.中小企业声明函：中小企业_01



                                2025年9月25日